Ипотека в Калифорнии, США
- Кредит на недвижимость для граждан США и иностранных граждан
- Украино- и русскоговорящий брокер
- Мы найдем лучшую программу для ВАС
- Бесплатная консультация
- Офис, расположенный в Лос-Анджелесе
How DSCR Loans Work in Michigan
Lenders focus on the rental income the property can generate compared to the amount owed on the loan. This calculation is called the Debt-Service Coverage Ratio, or DSCR.
DSCR = Net Operating Income ÷ Loan Payment
If the property earns enough to cover the loan payments, it is often considered a good investment risk. A DSCR above 1.0 shows that the property generates more income than it costs to finance.
Why DSCR Loans Are Ideal in North Carolina
North Carolina continues to draw attention from serious investors. Cities like Raleigh, Charlotte, Durham, and Greensboro grow year after year. New construction, expanding job markets, and steady population gains shape a strong foundation for rental demand.
Local housing needs stay high due to:
- Students attending major universities such as UNC, Duke, and NC State.
- Tech and finance professionals are relocating for work.
- Healthcare workers supporting large hospital systems.
DSCR loans in North Carolina are ideal for investors who want to tap into this high-demand, high-growth market without traditional income hurdles. The conditions are right. The demand is real. North Carolina gives investors a solid path to build long-term returns.
A fix and flip loan is a short-term loan used to purchase cheaper properties, renovate (fix) them and sell (flip) them at a higher rate than the buying cost to get the profit. House flipping is a good option of investment that involves purchasing inexpensive houses and selling them after renovation to get a good amount. Thinking about becoming an investor in California? Consider fix & flip.
If you considering getting a traditional loan, the lender or bank will deeply evaluate your credit history, which is an extensive and time taking process. You may also be disqualified from the conventional loan if you have a low credit score. Fix and flip rehab loans will save you from a long documentation process. Saving time means also saving money and energy.
In-Person at LA Office
1810 W Burbank Blvd #150, Burbank, CA 91506
Cell-phone
M-F 10 AM-5 PM (PST)
On-line
Simply e-mail or use online-chat
In-Person at LA Office
1810 W Burbank Blvd #150, Burbank, CA 91506
Cell-phone
M-F 10 AM-5 PM (PST)
On-line
Simply e-mail or use online-chat
In-Person at LA Office
1810 W Burbank Blvd #150, Burbank, CA 91506
Cell-phone
M-F 10 AM-5 PM (PST)
On-line
Simply e-mail or use online-chat
Why Paying Off Your Mortgage Early is a Smart Move
Paying off your mortgage ahead of schedule comes with incredible benefits. Imagine a life free from monthly mortgage payments—more financial freedom to travel, invest in your children’s future, or explore new opportunities without the weight of debt holding you back.
If you’ve financed your home with a mortgage, there’s a good chance you’ll eventually want to own it outright as soon as possible. Paying off your loan early gives you full ownership of your home and saves you thousands in interest over time.
Who Qualifies for an Airbnb Loan?
Airbnb mortgage lenders understand that not every borrower fits the traditional mold and that’s a good thing. While each lender may have slightly different guidelines, most will look at a few key factors:
Наши Услуги
- Помощь в выборе банка и оптимальной кредитной программы.
- Помощь в сборе и оформлении необходимых документов.
- Достижение одобрения банка в сложных и особенных случаях.
- Полное сопровождение сделки до подписания договора с банком и получения клиентом денежных средств.
Недавно Закрытые Сделки
Мы с удовольствием поможем вам оформить кредит на жилье в самых востребованных городах и регионах, включая Лос-Анджелес, округи Вентура и Орандж, Пасадену, Лонг-Бич, Малибу, Беверли-Хиллз, Бурбанк, Санта-Монику, а также в многих других городах Калифорнии.
📍 Работаем по всей Калифорнии, а также в штате Мичиган.
💰 Для инвесторов доступно финансирование по всей территории США.
Как получить кредит на жилье в Калифорнии?
Чтобы оказать помощь в получении ипотеки, нам необходимо провести краткий опрос клиента. Нужную информацию наши сотрудники могут собрать в удобной для клиента форме:
При личной встрече
1810 W Burbank Blvd #150, Burbank, CA 91506
По телефону
Пн.-Пт. 10AM-5PM (PST)
В режиме On-line
Используйте Контактную форму
Почему выбирают ID Mortgage Broker?
Выгодные процентные ставки для ВАС
С ипотечным брокером вы получите лучшие условия, чем при самостоятельном обращении в банк.
🔹 Наши специалисты подберут для вас партнерские программы кредитования, недоступные частным клиентам.
🔹 Поможем добиться снижения процентной ставки и оформить ипотеку на оптимальных условиях.
Экономия времени и денег
Благодаря сотрудничеству наших специалистов с различными банками, мы обеспечиваем оперативное одобрение кредита, избавляя вас от необходимости самостоятельно изучать десятки предложений и сравнивать условия.
💼 Мы берем на себя всю работу – вам не придется тратить время на поиск оптимальной программы и регулярные визиты в банк.
📑 Подбираем лучшие условия – наш опыт и партнерские отношения с банками позволяют получить кредит на максимально выгодных условиях.
С нами процесс оформления кредита становится быстрым, удобным и выгодным!
Минимизация риска отказа по кредиту
Банки лояльнее относятся к заемщикам, которые подают заявки через ипотечных брокеров. Благодаря нашему сотрудничеству с финансовыми учреждениями, мы помогаем максимально повысить шансы на одобрение кредита, даже в сложных ситуациях.
✅ Работаем с клиентами, у которых:
🔹 Недостаточный пакет документов 📄
🔹 Низкий кредитный рейтинг (Credit Score) ⚠️
🔹 Сложная финансовая ситуация 💰
Мы анализируем вашу ситуацию, подбираем наиболее подходящие банки и программы, а также представляем вашу заявку в выгодном свете, минимизируя риск отказа.
📞 Свяжитесь с нами – подберем решение именно для вас
Наши Специалисты
Мы подберем лучшие на рынке условия перефинансирования или покупки недвижимости в Калифорнии. Мы беремся за действительно сложные случаи. Многолетний опыт решения подобных задач позволяет гарантировать одобрение ипотечного кредита для большинства наших клиентов.
Ирина Дьякун - Директор/ Ипотечный Брокер
NMLS ID #1119530
Главная цель Ирины – помочь клиенту.
🔹 Более 17 лет опыта в ипотечном кредитовании
🔹 Сотни успешных сделок и довольных клиентов
🔹 Индивидуальный подход и профессиональное сопровождение
Ирина – настоящий эксперт в сфере ипотеки. Благодаря ее глубоким знаниям рынка, внимательному отношению к деталям и клиентоориентированному подходу, сотни покупателей жилья в Калифорнии успешно достигли своих целей.
Александр Давыдов - Кредитный специалист
NMLS #1907301
Александр – лидер, ориентированный на результат.
💼 12 лет опыта в стратегии продаж и управлении
🌍 Работа на двух континентах
🚀 Эффективный и организованный рабочий процесс
Александр – профессионал, который сочетает стратегическое мышление и самомотивацию с четко выстроенными бизнес-процессами. Он успешно объединяет цели компании с результативностью, создавая эффективные решения для роста и развития.
Отправить Кредитную Заявку
Наши специалисты всегда готовы проконсультировать Вас как на Украинском, Русском, так и на Английском языке, ответить на вопросы, которые возникают в процессе рефинансирования или покупки недвижимости в Калифорнии.
Мы ценим Ваше время и деньги, ни одна Ваша минута или цент не будут потрачены в пустую, если Вы обратитесь за помощью к нам!
Ипотека в США на выгодных условиях
Как же обычному покупателю найти наиболее выгодную и удобную кредитную программу для получения ипотеки на недвижимость в Калифорнии?
Наши высококвалифицированные специалисты помогут Вам подобрать программу кредитования, которая подходит именно Вам, исходя из вашей кредитной истории, уровня дохода, суммы предоплаты.
Мы проконсультируем по всем вопросам, которые могут возникнуть у Вас при подаче заявления на ипотеку. Мы детально ориентируемся в действующих программах ипотечного кредитования всех надежных банков.
Услуги брокера включают в себя не только подбор оптимальной программы, но и комплексное сопровождение клиента: от сбора и заполнения пакета документов до получения одобрения в банке.
Инвестировать в Недвижимость США
Осуществите свою мечту, инвестируйте в недвижимость Калифорнии.
Бесплатная консультация по телефону:
Покупка Недвижимости в Калифорнии, США
Стать владельцем дома в США — мечта многих, но часто люди считают это недостижимым из-за финансовых ограничений. Однако ипотечное кредитование делает покупку недвижимости реальной, предлагая выгодные процентные ставки и удобные условия погашения. Благодаря этому инструменту финансирования приобрести жилье в США становится проще, чем кажется.
Мы ценим репутацию нашей компании и строим отношения с клиентами на основе доверия, уважения и преданности. Для нас каждый клиент — это наш друг и партнер.
Часто задаваемые вопросы о финансировании недвижимости в США
Что такое ипотека и как я могу её получить в ID Mortgage Broker?
Ипотека – это целевой заем, предоставляемый для покупки недвижимости, при котором сама недвижимость выступает залогом по кредиту. Это удобный и надежный способ приобрести жилье, выплачивая его стоимость по частям в течение длительного срока.
Мы предлагаем полное сопровождение процесса кредитования, включая:
✅ Консультации по ипотечным программам – подбираем лучшие предложения на рынке.
✅ Оценку вашей финансовой ситуации – анализируем доход, кредитный рейтинг и другие параметры.
✅ Помощь с оформлением документов – минимизируем вероятность отказа в банке.
✅ Сотрудничество с надежными банками – помогаем получить наиболее выгодные условия.
Какие виды ипотечных кредитов предлагает ID Mortgage Broker?
В ID Mortgage Broker мы подбираем оптимальные ипотечные решения для каждого клиента. Мы сотрудничаем с ведущими банками и кредиторами, предлагая разнообразные ипотечные программы, среди которых:
🔹 Традиционная ипотека (Conventional Loan) – стандартное кредитование с фиксированной или плавающей ставкой, подходящее для заемщиков с хорошей кредитной историей.
🔹 FHA-кредит – программа с пониженным первоначальным взносом, созданная для покупателей с низким кредитным рейтингом или небольшими сбережениями.
🔹 VA-кредит – льготные условия для ветеранов, действующих военнослужащих и их семей, включая отсутствие первоначального взноса и низкие ставки.
🔹 Программы для первичных покупателей – специальные предложения для тех, кто впервые приобретает жилье, с низкими ставками и минимальными требованиями.
🔹 Ипотека для инвесторов (DSCR, Bank Statement Loans) – финансирование для покупки недвижимости с целью сдачи в аренду или перепродажи, включая кредиты без подтверждения дохода.
Каждая программа адаптирована под уникальные потребности клиента, чтобы обеспечить максимально выгодные условия.
Какие условия для получения ипотеки в ID Mortgage Broker?
Для успешного одобрения ипотечного кредита необходимо соответствовать ключевым финансовым требованиям, которые оцениваются банками и кредиторами.
✅ Кредитный рейтинг (Credit Score) – минимальный балл зависит от типа ипотеки:
- Традиционные кредиты (Conventional Loan) – от 620 и выше.
- FHA-кредиты – от 580 (или 500 с увеличенным первоначальным взносом).
- VA-кредиты – гибкие требования, но предпочтительно от 600.
✅ Уровень дохода – стабильный доход, подтвержденный налоговыми декларациями, выписками по счетам или иными документами.
✅ Отношение долга к доходу (DTI – Debt-to-Income Ratio) – сумма ваших ежемесячных долговых обязательств (ипотека, кредиты, алименты и т. д.) не должна превышать 43-50% вашего дохода.
✅ Первоначальный взнос – варьируется в зависимости от типа кредита:
– Традиционная ипотека – от 3-5%.
– FHA-кредиты – от 3,5%.
– VA-кредиты – 0% первоначального взноса.
– Ипотека для инвесторов – от 15-25%.
📑 Как ID Mortgage Broker поможет вам?
🔹 Оценим вашу финансовую ситуацию и подскажем оптимальные программы.
🔹 Поможем подготовить документы, чтобы повысить шансы на одобрение.
Как определить размер первоначального взноса?
Размер первоначального взноса зависит от нескольких факторов, включая тип ипотечного кредита, стоимость недвижимости и финансовые возможности заемщика. В ID Mortgage Broker мы помогаем подобрать оптимальный размер взноса, который позволит снизить ежемесячные платежи и улучшить условия кредитования.
Стандартные требования по первоначальному взносу
✅ Традиционная ипотека (Conventional Loan) – от 3% до 20%
– Минимальный взнос 3-5% – для заемщиков с хорошим кредитным рейтингом.
– При взносе менее 20% – требуется ипотечное страхование (PMI).
✅ FHA-кредит – от 3,5%
– Минимальный взнос 3,5% при кредитном рейтинге 580 и выше.
– При рейтинге от 500 до 579 – первоначальный взнос 10%.
✅ VA-кредит – 0% первоначального взноса
– Для ветеранов и действующих военнослужащих США.
– Без необходимости ипотечного страхования.
✅ Ипотека для инвесторов (DSCR, Bank Statement Loans) – 15-25%
Чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.
Некоторые программы позволяют использовать доход от аренды для расчета кредита.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в США?
Для ипотеки потребуются документы, подтверждающие личность, доход, занятость и кредитную историю.
📌 Мы поможет собрать всё необходимое и ускорить одобрение кредита.
Могу ли я рефинансировать свою ипотеку с помощью ID Mortgage Broker?
Да! Мы поможем вам улучшить условия текущего кредита через рефинансирование.
🔹 Снижение процентной ставки
🔹 Изменение срока ипотеки
🔹 Снижение ежемесячных платежей
GET IN TOUCH
OUR BUSINESS LOCATION
FOLLOW US
